Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący o pow. całkowitej 212.9 m2 (pow. użytkowa 189 m2) z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, znajdujący się w Skawinie.

Dom jest w trakcie budowy i docelowo zostanie wykończony do kompletnego stanu deweloperskiego, którego specyfikacja znajduje się poniżej w treści niniejszej oferty.
Planowane zakończenie prac budowlanych do końca 2024 roku.

Inwestycja jest sprzedawana w oparciu o ustawę deweloperską, w związku z czym kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

Ważnym aspektem, na który na pewno warto zwrócić uwagę jest to, że decydując się na kupno domu w trakcie jego budowy, można mieć spory wpływ na standard jego wykończenia, tj. można poprowadzić dodatkowe instalacje, np. pod klimatyzację, rekuperacją, monitoring, fotowoltaikę, itp., można ustalić z wykonawcą ilość i rozmieszczenie gniazd elektrycznych czy można skonfigurować rozmieszczenie ścianek działowych, etc. Dzięki tym zabiegom można zaoszczędzić sporo czasu i wydatków, które wiązałyby się z dodatkowymi przeróbkami w gotowym już budynku.

Dom jest posadowiony na ok. 4.5 arowej działce w zdecydowanie najładniejszej i najbardziej "zielonej" części Skawiny - Korabnikach. Działka jest doskonale nasłoneczniona w ekspozycji południowej i znajduje się z dala od strefy ekonomicznej i jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury. Miejsce to gwarantuje, że wolnym chwilom spędzanym w ogrodzie będzie towarzyszyć spokój i otaczająca zielona przyroda a brak gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie pozwoli zachować, tak cenną w dzisiejszych czasach, prywatność. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE o łącznej pow. użytkowej 54.12 m2 składające się z:

- komunikacji (15.27m2), którą można zaaranżować, np. na biblioteczkę czy otwartą przestrzeń o dowolnym, innym przeznaczeniu
- użytkowego pomieszczenia o pow. 34.1 m2 z dużym przeszkleniem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, które może być przeznaczone na: prywatną sypialnię, pokój gościnny, siłownię, pokój kinowy, salę zabaw dla dzieci czy pracownię

PARTER o łącznej pow. użytkowej 81.64 m2 składający się z:

- jednostanowiskowego garażu (18.93m2)
- wiatrołapu (5.34m2)
- holu (4.87m2)
- kotłowni / pralni (5.34m2)
- łazienki (3.05m2)
- otwartej kuchni (8.44m2)
- przestronnego salonu (30.42m2) z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras

PODDASZE o łącznej pow. użytkowej 53.2 m2 składające się z:

- holu (4.71m2)
- dwóch pokoi (9.29m2 i 10.39m2)
- łazienki (3.84m2)
- głównej, jasnej sypialni (20.07m2) z dwoma prywatnymi garderobami (2.25m2 i 2.65m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- przyziemie - ściany nośne z pustaków szalunkowych zalewowych
- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- ocieplenie zew. styropianem gr. 20 cm + elewacja
- tynki wew. gipsowe
- podłogi - wylewka betonowa
- dach - blacha na rąbek
- okna PCV 3-szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- brama garażowa segmentowa z pełną automatyką
- ocieplenie stropodachów wełną mineralną
- ogrzewanie podłogowe na pow. całego przyziemia, parteru i poddasza
- piec gazowy - istnieje możliwość zmiany na pompę ciepła za dopłatą
- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa, domofonowa, TV-SAT, internetowa
- wykonane mury oporowe
- podejście, podjazd do budynku oraz schody z kostki brukowej
- działka ogrodzona

Lokalizacja, w której znajduje się dom, zapewnia również bardzo dobry dostęp do:

- przystanek autobusowy - 5 min. pieszo
- ścisłe centrum Skawiny - Rynek - ok. 25 min. pieszo
- basen, Centrum Kultury i Sportu - ok. 20 min. pieszo
- szkoła podstawowa nr 2 - ok. 20 min. pieszo
- szkoła podstawowa nr 6 - ok. 15 min. pieszo
- przedszkole Samorządowe nr 6 - ok. 10 min. pieszo
- najbliższe sklepy i punkty handlowo - usługowe - ok. 15 min. pieszo
- dojazd do autostrady A4 (Węzeł Skotnicki) - ok. 10 min. autem
- lotnisko w Balicach ok. 20 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.