Do sprzedaży bardzo ładna działka budowlana o pow. 6.3 ar, zlokalizowana w Krakowie w samym sercu Tyńca.
Działka położona w wyjątkowo spokojnym miejscu, w otoczeniu niezwykle uroczej przyrody, którą stanowi Uroczysko Wielkanoc, Uroczysko Kowadza, Rezerwat Przyrody Skołczanka oraz Lasy Tynieckie bogate w rozmaitą i różnorodną roślinność, oferujące wiele rozwiązań pod kątem rekreacyjnym.
Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszczające również:
- usługi wbudowane w budynki mieszkalne
- usługi agroturystyczne wbudowane w budynki mieszkalne
- budynki gospodarcze i garaże wolnostojące
Jeśli chodzi o usługi to łączna powierzchnia usług wbudowanych nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
Wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 30% a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, natomiast wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0.4.
Maksymalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 9 m do kalenicy a wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących nie może przekraczać 6 m. Dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci 30°- 45°. Do pokrycia dachów dopuszcza się stosowanie materiałów ceramicznych lub ich imitacji, a także blachy w odcieniach kolorów czerwonego, brązowego lub szarego. Dopuszcza się stosowanie blachy miedzianej oraz gontów bitumicznych.
Działka idealnie płaska, kształtem zbliżona do kwadratu o wymiarach: 25 m szer. x 26 m dł. ładnie nasłoneczniona w ekspozycji południowo - zachodniej. Dojazd do działki szeroką, 5-metrową drogą, dobrze utwardzoną. Przyłącz prądu wykonana - skrzynka z prądem jest już na działce. Woda miejska oraz gaz w odległości 25 m. Projektowana kanalizacja miejska w drodze dojazdowej do działki.
Ta działka to wręcz idealne miejsce dla szukających ciszy i spokoju w otoczeniu bujnej przyrody przy zachowaniu łatwego i szybkiego dostępu do Centrum miasta oraz obwodnicy miasta A4.
W promieniu ok. 10 min. pieszo: przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa oraz poczta.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania szczegółowych informacji: