Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka), o pow. całkowitej 130 m2 (pow. użytkowa 95 m2), z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, wykończony w wysokim stanie deweloperskim, zlokalizowany w podkrakowskich Golkowicach.

Każda z połówek bliźniaka jest posadowiona na dużej, 5-cio arowej działce, na której budynek jest optymalnie usytuowany, dzięki czemu w części frontowej jest sporo miejsca na wygodny wjazd do garażu i dodatkowe miejsca parkingowe a w części tylnej powstał spory ogród do dyspozycji mieszkańców.

Dom znajduje się w spokojnym miejscu, oddalonym od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury w rejonie, w którym powstają wyłącznie nowe domy jednorodzinne.

Zdecydowanym atutem są południowe ogrody, gwarantujące doskonałe nasłonecznienie oraz doświetlenie i docieplenie części mieszkalnych szczególnie w okresie jesienno - zimowym. 
Walorów dodaje również piękna panorama rozciągająca się z działki, min. na Klasztor w Bielanach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. całkowitej 69 m2 (pow. użytkowa 42.6 m2), składa się z:

- garażu jednostanowiskowego (18.6m2) ze schowkiem (2.3m2)
- wiatrołapu (3.7m2)
- kotłowni (3.3m2)
- korytarza (5.8m2)
- klatki schodowej (2.2m2)
- łazienki (2.5m2 - prysznic, umywalka, WC)
- kuchni (6.7m2)
- salonu (23.9m2) z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu

W salonie zastosowano duże, przesuwne drzwi wyjściowe do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń wew. salonu nie jest w żaden sposób ograniczona przez standardowe drzwi skrzydłowe.

PODDASZE o łącznej pow. całkowitej 60.9 m2 (pow. użytkowa 52.6 m2), składa się z:

- przedpokoju (4.4m2)
- łazienki (6.1m2 - prysznic, wanna, umywalka, bidet i WC)
- dwóch pokoi od strony północnej (10.9m2 i 12m2)
- dwóch pokoi od strony południowej (11.9m2 i 13.4m2)

Na poddaszu każdy z pokoi ma wyjście na klasyczny balkon.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- fundamenty żelbetowe
- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- ocieplenie elewacji styropianem gr. 15 cm
- tynk zew. silikonowy
- tynki wew. gipsowe
- wylewki betonowe
- ocieplenie stropodachów i dachu wełną mineralną gr. 25 cm + płyty gipsowo - kartonowe
- płaska dachówka
- okna PCV 3-szybowe
- wykonany biały montaż (gniazdka, włączniki / wyłączniki)
- wykonane instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa (gaz wprowadzony również do kuchni), alarmowa, TV-SAT, internetowa, pod rolety zew., pod odprowadzenie skroplin z klimatyzacji
- ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego parteru oraz w przedpokoju i łazience na poddaszu, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery
- piec gazowy Immergas z zasobnikiem na ciepłą wodę o poj. 200 L
- wykonane szambo szczelne o poj. 10 m3
- odprowadzenie deszczówki do studzienki
- brama garażowa z pełną automatyką, sterowana na pilota
- wybrukowana część frontowa: podejście i podjazd do budynku
- działka w całości ogrodzona siatką panelową z furtką i bramą wjazdową z pełną automatyką

Dom będzie gotowy w wyżej opisanym stanie do końca 2023 roku.

Kupujący nie płaci PCC 2%.

Szybki dojazd do:

- Ochojna (3 min. autem), gdzie jest: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, etc.
- stoku narciarskiego Podstolice Ski - 5 min. autem
- centrum Swoszowic - 10 min. autem
- obwodnicy Krakowa A4 (węzeł Zakopiański i Łagiewnicki) - 15 min. autem
- ścisłego centrum Krakowa - ok. 25-30 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.