Do sprzedaży wolnostojący dom jednorodzinny z wbudowanym garażem jednostanowiskowym o pow. całkowitej 159.3 m2 (pow. użytkowa 144.04 m2), sprzedawany w podwyższonym stanie deweloperskim, zlokalizowany na południe od Krakowa w Głogoczowie (gm. Myślenice).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%.

Oferowany dom jest posadowiony na płaskiej 7 - arowej działce.
Działki są ustawne i przestronne a domy są idealnie na nich usytuowane, dzięki czemu powstały duże ogrody w ekspozycji południowo - zachodniej. Sąsiedztwo lasku od części ogrodowej to naturalna ściana zieleni, która pozwala mieszkańcom na zachowanie prywatności ale to również swego rodzaju "ściana akustyczna", która blokuje hałas od o ponad 400 m oddalonej Zakopianki. Generalnie na działkach jest cicho a brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie oraz dużo otwartych, zielonych terenów sprawiają, że jest to bardzo przyjemne i spokojne miejsce do życia.

Szybki dojazd do Krakowa (20 min.), zarówno Zakopianką jak i bocznymi drogami w zależności, w które rejony miasta potrzebujemy się dostać.

Prosta bryła budynku, której atrakcyjności dodają duże przeszklenia, głownie zastosowane w części dziennej ale również w garażu i pom. gospodarczym. Pomieszczenia są doskonale doświetlone, co jest dodatkowym źródłem naturalnego ciepła, szczególnie w okresie jesienno - zimowym. W salonie zastosowano podwójne, rozsuwane drzwi aluminiowe typu Smart Slide, które po otworzeniu dają przestrzeń do wyjścia o szer. niespełna 2.5 m i płynnie łączą wnętrze domu z przestronnym tarasem, który w okresie wiosenno - letnim, jest niezbędnym miejscem do funkcjonowania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o pow. całkowitej 80.2 m2 (pow. użytkowa 76.96 m2), składa się z:

- jednostanowiskowy garaż (18.51m2)
- duże pom. gospodarcze / kotłownia (9.32m2)
- wiatrołap (5.46m2)
- hol (2.62m2)
- toaleta (1.7m2)
- otwarta kuchnia (8.81m2)
- salon z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu (33.78m2)

PODDASZE o pow. całkowitej 79.09 m2 (pow. użytkowa 67.08 m2)

- hol (7.29m2)
- łazienka (6.73m2)
- pralnia / garderoba (4.56m2)
- garderoba przy głównej sypialni (3.36m2)
- 4 pokoje (11.54m2, 12.12m2, 12.19m2 i 15.67m2)

Na poddaszu wszystkie pokoje posiadają balkony francuskie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ławy fundamentowe
- ściany nośne z pustaka ceramicznego gr. 25 cm
- elewacja - styropian grubość 20cm plus pogrubienia na belki, tynk silikonowy 
- ściany działowe z pustaka ceramicznego
- strop oraz schody żelbetowe
- podbitka blaszana w kolorze stolarki i dachu
- belki drewniane ażurowe nad tarasem
- wew. wylewki betonowe
- wew. tynki cementowo - wapienne
- poddasze ocieplone wełną 20 cm, obudowane płytami g-k i zaszpachlowane
- płaska dachówka ceramiczna
- okna PCV 3-szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
- brama garażowa panelowa z pełną automatyką
- podwójne okno przesuwane w salonie - aluminiowe
- kompletna instalacja rekuperacji wraz z osprzętem
- instalacja wodno - kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- pompa ciepła powietrze - będzie montowana po sprzedaży domu, więc przyszły właściciel ma wpływ na jej wybór
- wykonany drenaż opaskowy z odprowadzeniem deszczówki do rowu melioracyjnego
- wykonane szambo szczelne o pow. 10 m3
- działka w całości ogrodzona siatką panelową z przesuwną bramą wjazdową, sterowaną na pilota
- podjazd i podejście do budynku, miejsce postojowe oraz taras wykonane z kostki brukowej

Przystanek bus ok. 400 m, do centrum Głogoczowa, gdzie jest szkoła, przedszkole, sklepy i inne punkty handlowo - usługowe ok. 2.8 km.
Podobna odległość do szkoły podstawowej oraz przedszkola w Bęczarce.

Prezentowany dom na zdjęciach w galerii jest już sprzedany. Oferta dotyczy identycznego domu, który jest w trakcie budowy i będzie gotowy w opisanym stanie deweloperskim na koniec III kwartału 2024 r.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów:

Radosław Szoja
mobile: +48 516 355 990
e-mail: radek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: +48 516 257 003
e-mail: biuro@drhn.pl, www.drhn.pl
Nr licencji: 22912