Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka) o pow. całkowitej 218 m2 (pow. użytkowa 130 m2), z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w Gaju (gm. Mogilany).

Oferowana połówka bliźniaka jest posadowiona na dużej, 7.3-arowej działce w spokojnym miejscu z dala od szumu Zakopianki, w sąsiedztwie innych, nowych domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni. Domy połączone są ze sobą garażami, dzięki czemu część użytkowa dzienna i nocna nie mają wspólnej ściany (z wyjątkiem jednej sypialni na poddaszu).

Druga połówka bliźniaka posiada większą działkę o pow. 7.7 ar i jest sprzedawana w cenie 800 000 zł.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%.

Dom znajduje się tuż za południową granicą miasta, skąd jest bardzo dobry i szybki dojazd do Krakowa na kilka możliwych sposobów oraz do obwodnicy A4. Również dobry dostęp do komunikacji miejskiej, ok. 10 min. pieszo do przystanku autobusowego, ok. 15 min. pieszo do szkoły podstawowej w Gaju oraz do International School of Kraków w Lusinie. Miejsce spokojne, bez gęstej zabudowy dookoła, ogrody domów bezpośrednio sąsiadujące ze ścianą zieleni, co pozwala zachować fajną prywatność.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. użytkowej 66.65 m2 składa się z:

- garażu jednostanowiskowego (20.62m2)
- wiatrołapu (3.09m2)
- komunikacji (4.41m2)
- pom. gospodarczego (1.6m2 kotłownia)
- toalety (1.78m2)
- kuchni (10.31m2)
- spiżarni (0.87m2)
- salonu (23.97m2) z miejsce pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu.

PODDASZE o łącznej pow. użytkowej 62.65 m2 składa się z:

- komunikacji (11.14m2)
- dwóch oddzielnych garderób (2.84m2 i 3.07m2)
- łazienki (5.09m2)
- trzech pokoi (12.5m2, 12.77m2 i 15.24m2), gdzie dwa z nich mają wyjścia na klasyczne balkony.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm
- ściany działowe z pustaków ceramicznych
- stropy żelbetowe
- schody wew. żelbetowe
- konstrukcja dachowa - więźba drewniana
- dachówka ceramiczna
- okna PVC 3-szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe (do kwoty ustalonej ze sprzedawcą)
- brama garażowa segmentowa (do kwoty ustalonej ze sprzedawcą)
- media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja wprowadzone do budynku

Obecnie dom w stanie surowym zamkniętym, widocznym na załączonych zdjęciach. Aktualny stan budynku pozwala jeszcze na dokonanie pewnych modyfikacji, ulepszeń pod kątem przyszłego właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania szczegółowych informacji.