Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący o pow. całkowitej 214.8 m2 (pow. użytkowa 200 m2) z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, zlokalizowany w Rzeszotarach (gm. Świątniki Górne).

Dom jest sprzedawany w widocznym na prezentowanych zdjęciach, stanie surowym otwartym.

Budynek jest posadowiony na ładnej, płaskiej działce o pow. 10.4 ar z szeroką panoramą na okolicę a przy dobrej widoczności, nawet na pasma górskie. Działka ma kształt ustawnego prostokąta z bezpośrednim dojazdem asfaltowym (droga gminna), a dom został umiejscowiony w jej centralnej części, dzięki czemu powstał obszerny i wygodny podjazd do domu, a główna część ogrodowa została zaaranżowana w ekspozycji wschodnio - południowej z przyjemnymi widokami.
W sąsiedztwie znajduje się głównie nowa zabudowa jednorodzinna a przedmiotowa nieruchomość bezpośrednio ma wspólną granicę tylko z jednym domem.
Brak inwestycji deweloperskich typu bliźniaki czy szeregówki oraz jakiejkolwiek innej uciążliwej infrastruktury w najbliższym sąsiedztwie, sprawia że to spokojne i bardzo przyjemne miejsce do życia z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, szkoły podstawowej czy sklepów wielobranżowych.

Sam projekt domu ma dość nowoczesny charakter, który głównie został podkreślony przez narożny taras z okalającą go pergolą na dwóch elewacjach budynku. Do tego szerokie, przesuwne przeszklenia harmonijnie łączą zewnętrzną, tarasową przestrzeń wypoczynkową z częścią dzienną, którą stanowi przestronny salon z miejscem pod jadalnię oraz duża kuchnia, która została doskonale doświetlona poprzez spore, narożne okno.
Poddasze domu to klasyczna strefa nocna, która gwarantuje swoim mieszkańcom poczucie komfortu i wygody a to głównie dzięki dużym i ustawnym pokojom, łazience mieszczącej zarówno wannę i kabinę prysznicową + dwie umywalki oraz bardzo praktycznej pralni / prasowalni.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. użytkowej 104.94 m2 składa się z:

- garażu dwustanowiskowego (35.1m2)
- kotłowni (6.84m2)
- wiatrołapu (4.83m2)
- holu (3.26m2)
- łazienki (3.1m2)
- schowku / spiżarki (2.98m2)
- gabinetu / pokoju gościnnego (9.06m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
- kuchni (9.76m2)
- salonu (30.01m2) z miejscem pod jadalnie oraz dwoma niezależnymi wyjściami na narożny taras

PODDASZE o łącznej pow. użytkowej 95.22 m2 składa się z:

- holu (15.16m2)
- pralni (7.05m2)
- łazienki (8.49m2)
- głównej sypialni (16.29m2) z prywatną garderobą (2.97m2) i wyjściem na południowy balkon
- dużego pokoju (16.1m2) z wyjściem na południowy balkon
- dwóch bliźniaczych pokoi (11.57m2 i 11.59m2) z balkonami francuskimi

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany nośne z bloczków betonowych gr. 25 cm
- ściany działowe z bloczków betonowych gr. 11.5 cm
- więźba dachowa drewniana, dodatkowo wzmocniona
- dachówka ceramiczna
- strop między parterem a poddaszem o gr. 18 cm
- skrzynka z prądem na działce (prąd nie wprowadzony do budynku)
- woda miejska wprowadzona do budynku
- gaz w drodze bezpośrednio przy działce
- działka z trzech stron ogrodzona siatką bez części frontowej

LOKALIZACJA:

- przystanek autobusowy (linie: 225, 285, S1) - 5 min. pieszo
- szkoła podstawowa im. J. Kowalczyka - 12 min. pieszo
- sklep spożywczy / sklep wielobranżowy - 5 min. pieszo
- centrum Świątnik Górnych: min. Zespół Szkół (szkoła średnia), Biedronka, wiele punktów handlowo - usługowych codziennego użytku - kilka minut autem
- dojazd do obwodnicy A4 Węzeł Łagiewnicki - 10 min. autem
- dojazd do ścisłego centrum Krakowa - ok. 30 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domów oraz uzyskania wszelkich szczegółów: