Do sprzedaży ładna działka budowlana o pow. 13.4 ar, zlokalizowana w Krakowie - Kosocicach.

Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu z piękną panoramą na Kraków - widok niestety nie jest widoczny na prezentowanych zdjęciach, ponieważ obecnie jest przysłonięty przez drzewa znajdujące się na działce ale po ich wycięciu można cieszyć się naprawdę fajnym widokiem.

Działka ma powierzchnię 13.4 ar, natomiast zostanie ona pomniejszona o drogę służebną, która będzie ustanowiona do działki z nią sąsiadującą. Po ustanowieniu służebności, działka będzie miała dostępną powierzchnię pod zabudowę ok. 11.6 ar.

Istnieje możliwość kupna obydwóch działek, gdzie druga działka ma pow. 12.4 ar. Kupując obydwie działki osiąga się powierzchnię: 25.8 ar terenu budowlanego.

Obydwie działki są objęte aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej, natomiast na przedmiotowej działce o pow. 13.4 ar można budować tylko dom wolnostojący a na działce o pow. 12.4 ar dom wolnostojący i zabudowę bliźniaczą.

Wskaźnik intensywności zabudowy - w przedziale min. 0.15 – max. 0.4.
Wskaźnik terenu biologicznie czynnego - nie mniejszy niż 70 %.

Maksymalna wysokość zabudowy, w przypadku budowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy budynków wynosi:
- 10 m dla budynków mieszkalnych z dachem spadzistym;
- 11 m dla budynków usługowych z dachem spadzistym i 8 m z dachem płaskim;
- 7 m dla budynków garażowych i gospodarczych z dachem spadzistym i 4 m z dachem płaskim.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest to teren delikatnie nachylony o wymiarach: 27 m szer. x 44 m dł. kształtem zbliżony do trapezu.

Media: prąd, woda i gaz są bezpośrednio przy działce, realizacja kanalizacji miejskiej zaplanowana.

W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Działka położona w terenie bogatym w "naturalną zieleń".

Dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury, tj. przystanek autobusowy 5 min. pieszo, sklep spożywczy 10 min. pieszo, szkoła podstawowa (Rajska Szkoła) 20 min. pieszo, etc.

Łatwy i szybki dojazd Centrum miasta oraz na obwodnicę A4.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania szczegółowych informacji.