Do sprzedaży ładna działka budowlana o pow. 9.3 ar, zlokalizowana tuż za południową granicą Krakowa w miejscowości Golkowice (gm. Wieliczka).

Działka jest położona na lekkim wzniesieniu z przyjemną dla oka panoramą na okolicę.

Teren jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30% pow. terenu budowlanego.

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%.

Wysokość budynków nie może przekraczać:
- 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich;
- 5 m dla budynków garażowych;

Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 ̊ do 45 ̊.

Bezpośredni dojazd do działki drogą utwardzoną, teren w większości płaski (jej tylna część jest lekko pochylona), o wymiarach: 24.5 m szer. x 37.5 m dł. media: prąd, woda oraz gaz są bezpośrednio przy działce. Obecnie brak kanalizacji miejskiej, natomiast jej rozbudowa została zaplanowana na 2023 r.
W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne. Miejsce spokojne, ciche, oddalone od głównych dróg generujących duży hałas.

Dobre położenie działki, nie mal na granicy z Krakowem, daje również dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury, tj. przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy ogólnospożywcze, kościół, itp. - w zasięgu kilku minut pieszo.

Samochodem bardzo szybko można się dostać do: Centrum Handlowego Swoszowice, CH Zakopianka, CH Bonarka, obwodnicy A4 czy Wieliczki.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania wszelkich szczegółów.