Kraków

Kraków-Podgórze, ul. Wróblowicka

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
750 000 PLN
Rynek
Pierwotny
Powierzchnia działki
2,50 A
Powierzchnia użytkowa
106 m2
Powierzchnia
112 m2
Rok budowy
2021
Liczba pięter
2
Liczba pokoi
5
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Pół bliźniaka
Gaz
Tak
Prąd
Tak
Ciepła woda
Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania
Gazowe, Podłogowe, CO własne
Liczba balkonów
1
Ogród
Tak

Opis nieruchomości

Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka) o pow. całkowitej 112 m2 (pow. użytkowa 106m2), wykończony w stanie deweloperskim, zlokalizowany w willowej dzielnicy Krakowa - Swoszowicach.

Dom jest posadowiony na 2.5-arowej, płaskiej działce, pośród innych domów jednorodzinnych. Dzięki optymalnemu usytuowaniu domu na działce, mimo jej niedużej powierzchni, zostało wygospodarowane miejsce od frontu budynku, gdzie wygodnie zaparkują 2 auta, natomiast w części tylnej znalazło się miejsce na ładny, słoneczny ogródek w ekspozycji południowo-zachodniej.

Zdecydowanie jednym z atutów inwestycji jest jej lokalizacja, która zapewnia łatwy i szybki dostęp do wszelkiej infrastruktury, tj. przystanku autobusowego, sklepów, szkoły, przedszkola, przychodni lekarskiej i innych punktów handlowo-usługowych, przydatnych w codziennym funkcjonowaniu.
Położenie domów na delikatnym wzniesieniu, sprawia że z pierwszego piętra i poddasza, możemy cieszyć się ładnym, panoramicznym widokiem na okolicę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. użytkowej 42.61 m2 składa się z: wiatrołapu (3.73m2), pomieszczenia gospodarczego (2.91m2 - kotłownia, pralnia, suszarnia, etc.), komunikacji (2.99m2), toaleta (1.41m2), kuchnia (8.5m2) oraz salon (23.07m2) z wyjściem na taras i do ogrodu.

PIĘTRO (bez skosów) o łącznej pow. użytkowej 44.47 m2 składa się z: komunikacji (3.73m2), łazienki (6.33m2 - wanna, prysznic, umywalka i WC) i trzech sypialni (10.95m2, 11.1m2 i 12.37m2), każda z balkonem francuskim.

PODDASZE o łącznej pow. użytkowej 24.81 m2 składa się z: komunikacji (3.15m2), łazienki (7m2 - wanna, umywalka i WC) oraz części otwartej o pow. 14.66m2, która może być zaaranżowana na: pokój gościnny, bawialnię dla dzieci, gabinet, prywatną sypialnię, itp.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm
- stropy żelbetowe gr. 16 cm
- schody wew. żelbetowe
- konstrukcja dachowa drewniana z dachówką ceramiczną marki Meyer - Holsen
- ocieplenie zew. styropianem gr. 15 cm
- tynk zew. silikatowo - silikonowy z wykończeniami klinkierem dekoracyjnym
- okna PVC 3-szybowe z kolorem zew. antracyt a wew. białe
- okna dachowe Fakro
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe marki Mikea - Thermika Felc
- parapety zew. z blachy ocynkowanej, powlekanej
- wew. wykonane wylewki betonowe
- tynki wew. cementowo - wapienne
- ogrzewanie podłogowe wykonane na pow. całego parteru oraz w łazience na piętrze i poddaszu + grzejniki stalowe płytowe w pomieszczeniach na piętrze i poddaszu
- wykonane instalacje: gazowa z piecem gazowym, elektryczna 3-fazowa (włączniki + gniazdka), wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa, internetowa, RTV, fotowoltaiczna oraz pod rolety zew. na parterze
- wykonana instalacja odgromowa
- działka ogrodzona, teren wyrównany
- podejście do domu oraz podjazd wykonany z kostki brukowej

Oferowana połówka bliźniaka jest świetnym rozwiązaniem dla szukających większego mieszkania z własnym ogródkiem na przedmieściach Krakowa, za które w rejonach bliższych centrum, trzeba by zapłacić sumę dwukrotnie wyższą. Swoszowice są doskonale rozwinięte pod względem wszelkiej infrastruktury oraz zapewniają łatwy i szybki dojazd do miasta, zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. Wyjazd na obwodnicę miasta A4 to kwestia max. 10 min.

ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ KUPNA:

- segmentu środkowego lub skrajnego w zabudowie szeregowej za cenę 685 000 zł

Planowany termin zakończenia inwestycji - I kwartał 2023 r.

Inwestycja realizowana w oparciu o ustawę deweloperską z rachunkami powierniczymi.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania szczegółowych informacji:

Opiekun ofert:
Radosław Szoja
tel.: +48 516 355 990
e-mail: radek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-392 Kraków, ul. Dr Jana Piltza 21/1
Nr licencji: 22912
Biuro tel.: +48 516 257 003
e-mail: biuro@drhn.pl, www.drhn.pl

Parametry dodatkowe

  • Odl. od centrum miasta [km]: 11
  • Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Szkoła, Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe, Park, Plac zabaw, Szpital, Las, Bar, Apteka, Hala sportowa, Kościół, Przychodnia lekarska, Bazarek, Sklep
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Komunikacja: Autobus
  • Widok na: Inne budynki, Podwórko

Mapa

Kontakt

Radosław Szoja

Radosław Szoja

Doradca ds. sprzedaży nieruchomości

Telefon:
+48 516 355 990
E-mail:
radek@drhn.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej