Głogoczów
Parametry
- Cena
- 1 250 000 PLN
- Rynek
- Pierwotny
- Powierzchnia działki
- 6,50 A
- Powierzchnia użytkowa
- 141 m2
- Powierzchnia
- 203 m2
- Rok budowy
- 2023
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 5
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Wolnostojący
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania
- Gazowe, CO własne, Podłogowe
Opis nieruchomości
Dom jest posadowiony na ładnej, 6-cio arowej działce, która jest w pełni zagospodarowana. Teren jest płaski, została wypielęgnowana ładna trawa a w części frontowej wykonano nasadzenia drzewek i krzewów ozdobnych, we wcześniej przygotowanych pod to miejscach, które są uzupełnione dekoracyjnymi kamyczkami. Na działce zostały również ułożone obrzeża wyznaczające część komunikacyjną, tj. podjazd, podejście do budynku, teren pod wiatą oraz opaskę wokół domu, która to część jest kompletnie przygotowana pod ułożenie kostki brukowej. Działka została ogrodzona na wzór posesji amerykańskich, tj. część frontowa w całości otwarta, natomiast część ogrodowa zupełnie ogrodzona siatką panelową z dwoma furtkami wejściowymi, od strony wiaty i z drugiej strony elewacji.
Dom ma charakter nowoczesnej stodoły, w której zdecydowanie postawiono na olbrzymie przeszklenia, głownie w części dziennej (salon z kuchnią) oraz klimatycznej sypialni. Wykończenie tylnej elewacji transparentnym szkłem jest gwarancją doskonałego, naturalnego doświetlenia części mieszkaniowej. W pozostałych miejscach elewacji również zadbano o jej nieszablonowy wygląd, poprzez zastosowanie drewnianych, pionowych lameli kompozytowych oraz wykonano boniowanie od frontu. Po zmroku dom nabiera jeszcze innego, ciekawego charakteru, dzięki zastosowanemu oświetleniu. To absolutnie element zasługujący na szczególne podkreślenie. W przedniej i tylnej części, gdzie elewacje wraz z dachem są celowo wypuszczone, tworząc zadaszenie, zostały wewnętrznie oświetlone paskiem ledowym poprowadzonym od samej ziemi do sklepienia dachu i z powrotem do ziemi. Dodatkowo w części frontowej pod balkonem umieszczono trzy punkty świetlne i dekoracyjne oświetlenie na elewacji, tuż obok głównych drzwi wejściowych. Do budynku przylega duża, zadaszona wiata, która również jest w pełni oświetlona.
Nieruchomość została ulokowana w miejscu, w którym już są i powstają wyłącznie nowe domy jednorodzinne. Miejsce to jest ciche, oddalone od DK 52 (droga na Wadowice), której w ogóle nie słychać a towarzysząca tuż za ogrodzeniem zieleń i dobre sąsiedztwo to na pewno aspekty wpływające na atrakcyjność tej oferty. Spokój i relaks we własnym ogrodzie po całym dniu pracy czy podczas wolnego weekendu to bez wątpienia wartości, które ceni sobie wielu z nas...a to wszystko tylko 10 - 15 min. od Krakowa.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o łącznej pow. 77.46 m2, składa się z:
- wiatrołapu (4.94m2), w którym przygotowano miejsce pod dużą szafę w zabudowie wraz z towarzyszącym siedziskiem
- holu (5.81m2)
- kotłowni (4.29m2), w której już jest umieszczony kocioł gazowy Vaillant wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę o poj. 150 L oraz jest przygotowane miejsce pod zlew i pralkę
- łazienki (3.22m2 - prysznic, umywalka i WC)
- pokoju (12.84m2), który może łączyć funkcję pokoju gościnnego i pracowni / gabinetu
- otwartej kuchni (8.64m2)
- przestronnego salonu (31.41m2) z miejscem pod jadalnię i obszernym wyjściem na taras i do ogrodu
W salonie elewacja od strony ogrodu jest w całości przeszklona z podwójnie rozsuwanymi drzwiami balkonowymi w systemie HS. Po całościowym otworzeniu drzwi, powstaje kilkumetrowa przestrzeń do wyjścia na taras i do ogrodu. Pozwala to na płynne połączenie części dziennej ze strefą tarasową, które idealnie uzupełniają się, szczególnie w okresie wiosenno - letnim.
Na poddasze prowadzą podświetlone, wykończone w drewnie schody, zabezpieczone szklaną balustradą. Uzupełnieniem estetyki schodów jest towarzysząca im ściana i słup, które zostały obudowane naturalnym fornirem dębowym.
Nad powierzchnią salonu, jadalni i kuchni wykonano podwieszany sufit a w nim umieszczono system oświetlenia.
PODDASZE o łącznej pow. 74.84 m2, składa się z:
- przestronnego holu (9.55m2)
- łazienki (9.16m2 - 2 x umywalka, wanna, prysznic i WC), w której są dwa, zamykane na zamek okna balkonowe
- dwóch pokoi (14.33m2 i 15.43m2) z wyjściem na wspólny, oświetlony balkon od frontu
- głównej sypialni (26.37m2) z dodatkowym miejscem pod garderobę oraz toaletkę
W głównej sypialni zastosowano ogromne przeszklenie na całej elewacji od podłogi do sklepienia dachu z dwoma osobnymi balkonami francuskimi. Odkryte jętki z więźby dachowej zostały wymienione na stricte dekoracyjne, w których umieszczono dodatkowe oświetlenie. Te aspekty sprawiają, że niespełna 30 metrowa sypialnia jest pomieszczeniem, w którym czas lekko zwalnia.
Na poddaszu tradycyjny balkon od frontu oraz balkony francuskie przy sypialni, zostały zabezpieczone szklaną balustradą z systemem samonośnym oraz bezpiecznym szkłem z folią EPDM.
W całym budynku zastosowano designerskie włączniki / wyłączniki do świateł oraz dwa sterowniki (parter i poddasze), przygotowane do zarządzania / sterowania punktowym oświetleniem i temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach. Te funkcje mogą być zarządzane na zasadzie inteligentnego domu, poprzez telefon czy tablet.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- strop - płyta żelbetowa
- ściany nośne z bloczków gr. 24 cm (beton komórkowy) Termalica
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45 st. (więźba drewniana), wykonany z blachy na rąbek (Blachotrapez), od wew. ocieplony pianą PUR
- elewacja ocieplona styropianem gr. 20 cm
- tynk zew. silikonowy biały i grafitowy + pionowe, drewniane lamele kompozytowe + boniowanie + oświetlenie LED
- okna PCV 3-szybowe, 6-komorowe, podwójne okno przesuwne w salonie, w systemie HS
- balkony front i tył - balustrady szklane z systemem samonośnym i bezpiecznym szkłem z folią EPDM
- drzwi wejściowe grafitowe, stalowe z antabą
- schody wew. drewniane ze szklaną balustradą + obudowana ściana przy schodach i słup naturalnym fornirem dębowym
- tynki wew. wyszlifowane i pomalowane na biało a na poddaszu płyty G-K również wyszlifowane i pomalowane na biało
- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodno - kanalizacyjna, alarmowa, TV-SAT, internetowa (światłowodowa)
- wykonana kompletna instalacja pod rekuperację oraz klimatyzację: 1 jednostka w salonie + 3 jednostki na poddaszu (pokoje + sypialnia)
- wykonane oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach wraz z włącznikami / wyłącznikami i gniazdami prądowymi
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach + kocioł gazowy Vaillant wraz z zasobnikiem o poj. 150 L
- dom przygotowany pod pompę ciepła i fotowoltaikę
- na zew. wykonane obrzeża i grunt przygotowany pod kostkę brukową
- wykonane nasadzenia drzewek i krzewów + trawnik
- ogrodzenie siatką panelową
Bardzo dobry i szybki dojazd do Krakowa (węzeł A4 Zakopiański), między 10 - 15 min. autem.
Świetnym wylot na Zakopiankę - ok. 15 min. autem do Myślenic.
Do centrum Skawiny ok. 15 min. autem.
W sąsiedztwie: szkoła podstawowa, kościół, supermarket, apteka, restauracja, etc.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Park, Apteka, Kościół, Sklep, Przychodnia lekarska, Szkoła, Bar, Plac zabaw, Bank, Las, Centrum handlowe, Hala sportowa, Przedszkole, Góry, Restauracja
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus, Bus
Mapa
Kontakt
Radosław Szoja
Doradca ds. sprzedaży nieruchomości
- Telefon:
- +48 516 355 990
- E-mail:
- radek@drhn.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
