Kraków
Kraków-Podgórze, ul. Dąbrowa
Parametry
- Cena
- 1 149 000 PLN
- Rynek
- Pierwotny
- Powierzchnia działki
- 3,70 A
- Powierzchnia użytkowa
- 101 m2
- Powierzchnia
- 101 m2
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 5
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Wolnostojący
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania
- Podłogowe, CO miejskie, Gazowe
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim, jest przyjęty do użytkowania i gotowy do sprzedaży. Na tą chwilę dostępne do sprzedaży są obydwie połówki.
Każda z połówek bliźniaka jest posadowiona na działce o pow. ok. 4 ar (3.7 ar) i każda połówka posiada osobną księgę wieczystą. Działki są w całości płaskie, dzięki czemu powstały bardzo ładne i słoneczne ogrody w ekspozycji południowo - zachodniej. Południowo - zachodnia ekspozycja to także gwarancja doskonałego doświetlenia części dziennej oraz dwóch pokoi na poddaszu, jak również dodatkowego źródła ciepła w okresie jesienno - zimowym.
Dom znajduje się w bardzo uroczym miejscu, otoczonym sporą ilością zieleni z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury. Nie słychać autostrady A4 oraz ul. Tynieckiej, mimo w miarę bliskiego położenia względem tej ulicy. Cisza, prywatność i odgłosy otaczającej natury to aspekty, które na pewno doceni każdy, kto chce mieszkać w Krakowie, w miejscu które daje świetny dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury a zarazem po całym dniu pracy chce się po prostu "odciąć" i zrelaksować w swoim ogrodzie.
Sąsiedztwo Uroczyska Skotniki doceni każdy, kto lubi aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe będą idealną odskocznią od szarej codzienności.
Za mieszkanie w stanie deweloperskim o podobnej powierzchni i lokalizacji trzeba zapłacić kilkanaście tysięcy złotych za 1 m2 i jedyne czego możemy być pewni to, że otaczać nas będzie "beton", nieustanny zgiełk i być może kilku niezadowolonych z życia sąsiadów.
Położenie domu zapewnia również bardzo dobry i szybki dostęp do:
- przystanków autobusowych (linie: 112, 162, 176, 203 i 476) - 6 min. pieszo;
- market LEWIATAN - 6 min. pieszo;
- szkoła podstawowa nr 54 im. Juliana Tuwima - ok. 11 min. pieszo;
- apteka ZIKO - ok. 11 min. pieszo;
- punkty gastronomiczne i handlowo-usługowe - ok. 11 min. pieszo
- dojazd do ścisłego centrum miasta - ok. 20 min. autem;
- dojazd do obwodnicy A4 "Węzeł Tyniecki" - ok. 5 min. autem;
- dojazd do lotniska w Balicach - ok. 13 min. autem.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER składa się z:
- garaż jednostanowiskowy (15.03m2)
- wiatrołap (4.21m2)
- toaleta (1.4m2)
- pokój gościnny / gabinet z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (9.66m2)
- kuchnia (6.5m2)
- salon (19.41m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu
PODDASZE składa się z:
- przedpokoju (4.69m2)
- łazienki (4.96m2)
- dwóch pokoi (9.06m2 i 9.64m2) od strony PD-ZACH. ze wspólnym balkonem
- głównej sypialni (12.6m2) z prywatną garderobą (3.77m2) i dużym balkonem od strony PN-WSCH.
Do zaadaptowania jest również spory strych, który może zostać zaaranżowany jako pow. mieszkalna lub jako klasyczna powierzchnia "magazynowa".
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- dom posadowiony na płycie fundamentowej
- dom wybudowany w technologii szkieletowej - drewnianej
- ściany nośne: zew. ocieplenie styropianem gr. 10 cm + 20 cm wełny mineralnej wew. + płyta gipsowo - kartonowa od wew.
- ściany działowe wypełnione wełną mineralną gr. 6 cm
- więźba dachowa drewniana z przykryciem dachówką ceramiczną
- okna PCV 3 - szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
- brama garażowa segmentowa bez napędu
- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa oraz wodociągowa
- wypuszczona elektryka pod automatyczne sterowanie bramą wjazdową oraz pod domofon
- piec gazowy VIESSMANN
- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru (z wyjątkiem garażu) i w łazience na poddaszu
- pomieszczenia bez ogrzewania podłogowego przygotowane pod klasyczne grzejniki
- wykonane szambo szczelne o pow. 10 m3 - tłoczne do kanalizacji zbiorczej
- odprowadzenie deszczówki do kolektora w drodze
- wykonany z kostki brukowej: podjazd i podejście do domu, opaska wokół domu oraz taras
- całość ogrodzona siatką z furtką i przesuwną bramą wjazdową
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Basen, Kort tenisowy, Park, Plac zabaw, Hala sportowa, Kościół, Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Las, Bar, Apteka, Sklep, Przychodnia lekarska
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus, Lotnisko, Autostrada
Mapa
Kontakt
Radosław Szoja
Doradca ds. sprzedaży nieruchomości
- Telefon:
- +48 516 355 990
- E-mail:
- radek@drhn.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
