Kraków
Kraków-Podgórze
Parametry
- Cena
- 999 000 PLN
- Rynek
- Pierwotny
- Powierzchnia działki
- 2,27 A
- Powierzchnia użytkowa
- 100,58 m2
- Powierzchnia
- 119,46 m2
- Rok budowy
- 2023
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 4
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Pół bliźniaka
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Rodzaj ogrzewania
- Podłogowe, Pompa ciepła, CO własne
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Przedmiotowa połówka bliźniaka jest posadowiona na działce o pow. 2.27 ar, gdzie powierzchnia ogrodu wynosi 146 m2 i jest tą połówką bliźniaka, która posiada mniejszą działkę.
Dostępna do sprzedaży jest również druga połówka, której pow. działki wynosi 3.54 ar a powierzchnia ogrodu to 272 m2. i jest to klasyczna przestrzeń ogrodowa do szeroko pojętej rekreacji, na którą wychodzi się bezpośrednio z salonu. Ogród jest usytuowany w ekspozycji południowo - zachodniej i jest doskonale nasłoneczniony już od godzin południowych do końca dnia. Brak jakiejkolwiek zabudowy na działce sąsiadującej bezpośrednio z ogrodem, daje jeszcze większe poczucie prywatności.
Połówka bliźniaka z większą działką kosztuje: 1 249 000 zł.
To nieruchomość zdecydowanie dla osób, które cenią sobie świetny dostęp do niezbędnej infrastruktury w codziennym funkcjonowaniu. Niepodważalnym atutem jest lokalizacja, w której znajduje się dom. Ulokowanie nieruchomości w centrum Sidziny sprawia, że to miejsce, w którym samochód może stać w garażu częściej niż gdziekolwiek indziej, ponieważ pieszo w promieniu kilku do kilkunastu minut mamy:
- szkołę podstawową
- przedszkole
- pętlę autobusową (linie: 175, 233, 475)
- przystanek szybkiej kolei podmiejskiej
- sklep spożywczy
- sklep Lewiatan
- Centrum Sportu i Kultury Sidzina z pełnym zapleczem boisk, różnorodnych placów zabaw oraz ofertą dodatkowych zajęć ogólnorozwojowych
- przychodnię lekarską
- restaurację
- inne punkty handlowo - usługowe przydatne w codziennym funkcjonowaniu
Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.
Przy budynku znajdują się dodatkowe, zewnętrzne miejsca parkingowe, które są do dyspozycji mieszkańców jak i odwiedzających gości.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o łącznej pow. użytkowej 62.47 m2 składa się z:
- garażu jednostanowiskowego (18.88m2)
- wiatrołap (4.47m2)
- korytarza / komunikacji (4.07m2)
- klatki schodowej (1.94m2)
- pom. gospodarczego pod schodami (0.93m2)
- łazienki (6.3m2)
- salonu z aneksem kuchennym (25.88m2) i wyjściem do ogrodu
PODDASZE o łącznej pow. użytkowej 56.99 m2 składa się z:
- klatki schodowej (1.91m2)
- korytarza / komunikacji (5.61m2)
- garderoby (5.16m2)
- łazienki (7.19m2)
- pokoju (11m2) z balkonem francuskim
- pokoju (11.44m2) z klasycznym balkonem o pow. 7 m2
- głównej sypialni (14.69m2) z klasycznym balkonem o pow. 3.89 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany nośne pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25 cm
- ocieplenie zew. styropianem gr. 15 cm + tynk + dekoracyjna płytka klinkierowa
- ocieplenie poddasza wełną mineralną gr. 25 cm (również ocieplenie strychu do sklepienia dachu)
- tynki wew. gipsowe
- ściany pomalowane białą farbą gruntującą
- wylewka betonowa (ocieplenie styropianem gr. 15 cm pod wylewką)
- płaska dachówka cementowa NELSKAMP
- okna PCV 3-szybowe (zew. antracyt, wew. białe)
- okna dachowe 3-szybowe FAKRO
- parapety wew. z kamienia + biały montaż (gniazdka, włączniki / wyłączniki)
- balustrady na balkonach metalowe, malowane proszkowo
- ogrzewanie podłogowe na całej pow. parteru (łącznie z garażem) i poddasza
- pompa ciepła PANASONIC Aquarea 7 kW z zasobnikiem na ciepłą wodę o poj. 300 L
- wykonane instalacje: elektryczna, wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, TV-SAT, internetowa, odgromowa
- brama garażowa segmentowa z pełną automatyką marki NITUS
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe GERDA
- odprowadzenie deszczówki do studzienki
- działka ogrodzona siatką
- wybrukowany: wjazd na działkę, podjazdy do garaży oraz wejście do budynku
Kupujący nie płaci podatku PCC 2% przy umowie kupna / sprzedaży.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Szpital, Kościół, Park, Przedszkole, Kort tenisowy, Las, Szkoła, Basen, Fitnes, Restauracja, Bank, Sklep, Przychodnia lekarska, Apteka, Hala sportowa, Bar
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Lotnisko, Kolejka podmiejska, Autostrada, Autobus
Mapa
Kontakt
Radosław Szoja
Doradca ds. sprzedaży nieruchomości
- Telefon:
- +48 516 355 990
- E-mail:
- radek@drhn.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
