Kraków

Kraków-Podgórze, ul. Zofii Nałkowskiej

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 099 000 PLN
Rynek
Pierwotny
Powierzchnia działki
4 A
Powierzchnia użytkowa
130,72 m2
Powierzchnia
130,72 m2
Rok budowy
2022
Liczba pięter
1
Liczba pokoi
5
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Pół bliźniaka
Gaz
Tak
Prąd
Tak
Ciepła woda
Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania
Podłogowe, CO własne, Gazowe
Liczba balkonów
4
Liczba tarasów
1
Ogród
Tak
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Opis nieruchomości

Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka), o pow. całkowitej 129.8 m2 (pow. użytkowa 112.5 m2), wykończony w wysokim stanie deweloperskim, zlokalizowany w Krakowie - Sidzinie.

Połówka bliźniaka jest posadowiona na płaskiej, 4-arowej działce, ogrodzonej siatką panelową.

Domy zostały wręcz idealnie posadowione na działce, dzięki czemu jest sporo przestrzeni w części frontowej, która jest w całości wybrukowana (podjazd do garażu i podejście do budynku), a część tylną stanowią duże ogrody, które dają wiele możliwości zagospodarowania i są w ekspozycji zachodniej, co gwarantuje ich doskonałe nasłonecznienie. Przed budynkiem spokojnie zaparkują dwa auta + miejsce w garażu.

Komunikację stanowi szeroka droga wew. która jest w całości wybrukowana i daje mieszkańcom swobodę w poruszaniu się a nawet może stanowić dodatkowe miejsca do parkowania. Teren w całości ogrodzony z główną bramą wjazdową, sterowaną na pilota oraz furtką wejściową z domofonem. Przestrzeń ogólnodostępna ładnie zagospodarowana z nasadzeniami oraz oświetleniem.

Inwestycję zdecydowanie charakteryzuje przestrzeń, którą czuć już od przekroczenia głównej bramy.

Niewątpliwym i niepodważalnym atutem jest lokalizacja, która mimo odległości, niespełna 13 km od ścisłego centrum Krakowa, zapewnia dostęp do wszelakiej i niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury, tj. w promieniu kilku minut pieszo mamy dostęp do: przystanków autobusowych, Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (Kraków - Sidzina: dojazd do Galerii Krakowskiej ok. 25 min.), szkoły podstawowej, przedszkola, Centrum Sportu i Kultury "Sidzina" z boiskami sportowymi i placami zabaw dla najmłodszych oraz bogatą ofertą zajęć sportowo - fakultatywnych dla dzieci i dorosłych. Przysłowiowy "rzut beretem" bardzo dobrze wyposażone sklepy ogólnospożywcze i inne punkty handlowo - usługowe.
Bardzo dobry i szybki wyjazd na obwodnicę A4 oraz do Skawiny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. użytkowej 64.46 m2 składa się z:

- jednostanowiskowego garażu (17.3m2)
- przestronnego wiatrołapu (5.96m2) z dużą wnęką pod szafę w zabudowie
- holu (7.59m2), w którym również jest spore miejsce pod szafy w zabudowie
- łazienki (2.32m2) - prysznic, umywalka, sedes
- otwartej kuchni (6.49m2) z możliwością wyspy kuchennej
- salonu (24.8m2) z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu, przesuwnymi drzwiami balkonowymi

PODDASZE o łącznej pow. 65.34 m2 składa się z:

- holu (6.04m2)
- łazienki (7.28m2): wanna lub prysznic, umywalki, sedes, pralka, suszarka
- 4-ech pokoi: 9.23m2, 9.98m2, 13.62m2 i 14.73m2, z których dwa pokoje od strony wschodniej posiadają balkony francuskie a dwa pokoje od strony zachodniej, wyjścia na balkon klasyczny.

Z poddasza jest wyjście na strych (rozkładanymi schodami strychowymi), który jest w całości ocieplony i obity płytami OSB - ok. 45 m2 po podłodze.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

FUNDAMENTY
– Ocieplane Styropian XPS 300 – 15 cm, Izolowanie – Dysperbit, folia kubełkowa.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
– Parter i poddasze: murowane – pustak ceramiczny LEIER THERMOPOR o gr. 25 cm,
– Ściany między domami podwójne: murowane – pustak ceramiczny LEIER THERMOPOR o gr. 25 cm + dylatacja styropian 2 cm.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
– Ściany działowe parter-poddasze: pustak ceramiczny LEIER THERMOPOR o gr. 11.5 cm.
ELEWACJA BUDYNKU
– Styropian o grubości 15 cm EPS 031 Fasada – GRAFIT,
– Tynki elewacyjne krzemianowo-silikonowe
DACH
– Dachówka ceramiczna Firmy CREATON
STOLARKA ZEWNĘTRZNA
– Okna PCV 3 szybowe 
DRZWI WEJŚCIOWE
– Metalowe, grafit  – firmy HORMANN
– Brama garażowa z pełną automatyką, sterowana na pilota – firmy HORMANN
BALKONY I BALUSTRADY
– Kamienny dywan z izolacją.
– Poręcz stalowa ocynkowana i malowana
PODDASZE
– Strych ocieplony (skosy dachu) wełną o grubości 15 cm &45, obite płytą OSB grubość 8mm,
– Podłoga strychu płyta OSB grubość 22 mm,
– Schody strychowe Maxi Thermo 70×120/280 ,
– Strop drewniany ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm ISOVER Profit Mata &35 w układzie dwuwarstwowym
WYLEWKI 
– na poziomie parteru styropian podłoga o grubości 15 cm – 3 x 5 cm dach-podłoga, firmy Genderka, wylewka ok. 7 cm
– na poziomie poddasza styropian podłoga o grubości 5 cm dach-podłoga, firmy Genderka, wylewka ok. 5 cm  
TYNKI
– tynki maszynowe cementowo-wapienne w łazienkach,
– maszynowo – gipsowe twarde materiał KNAUF DIAMANT MP 75 w pozostałych pomieszczeniach.
WENTYLACJA
– Tradycyjny system wentylacji grawitacyjnej nawiewno-wywiewnej.
INSTALACJA WODOCIĄGOWA
–Zasilanie w wodę z sieci miejskiej.
INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA
– Kocioł gazowy SAUNIER DUVAL Iso-Twin Condens, z zasobnikiem 2×21 L
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu: parter + poddasze
KANALIZACJA SANITARNA I DESZCZOWA
– Ścieki sanitarne (bytowo-gospodarcze) odprowadzane do kanalizacji miejskiej
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
– Przyłącz kablowy do złącza z szafkami pomiarowymi.
– Licznik elektryczny 3-fazowy.
INSTALACJA GAZOWA
– Źródło gazu – gazociąg. Przyłącz gazowy do domu.
– Szafka pomiarowa z licznikiem na budynku.
INSTALACJA ALARMOWA
– rozprowadzenie instalacji alarmowej (brak osprzętu)
 INSTALACJA TELEWIZYJNA
– w każdym pokoju 
– kanał telewizyjny w salonie
INSTALACJA INTERNETOWA
– instalacja salon, hall poddasze
– instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku – Fiberlink – strych, Avist – salon
INSTALACJA DOMOFONOWA
-doprowadzenie instalacji od furtki wejściowej do budynku,
-brak osprzętu
KOSTKA BRUKOWA
– wjazd do inwestycji – kostka brukowa 8cm,
– podjazd przed budynkiem, opaska wokół budynku oraz taras wykonane z kostki brukowej grubość 6 cm,
OGRODZENIE
– działki ogrodzone panelami ogrodzeniowymi wysokość 1500 mm grubość fi 4 mm kolor   
ciemno szary, podmurówka betonowa
– 2 panele ogrodzeniowe drewniane pomiędzy tarasami – pomalowane
– automatyczna brama wjazdowa dwuskrzydłowa, otwierana na pilota
OŚWIETLENIE
– kinkiet obok drzwi wejściowych,
– 2 kinkiety na tylnej elewacji budynku,
– oświetlenie wewnętrznej drogi dojazdowej – na pasie o szer. 0,70 m
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
– teren wokół budynku wyplantowany,
– 2 miejsca postojowe przed budynkiem
– droga wewnętrzna o szerokości ok.3 m wybrukowana
– miejsca na kosze, na śmieci
 
Kupujący nie płaci PCC 2%.

Domy z przyjęciem do użytkowania, gotowe do przeniesienia własności, do końca roku 2022.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów:

Radosław Szoja
mobile: +48 516 355 990
e-mail: radek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-392 Kraków, ul. Dr Jana Piltza 21/1
Nr licencji: 22912
tel.: +48 516 257 003
e-mail: biuro@drhn.pl, www.drhn.pl

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Przedszkole, Las, Restauracja, Szkoła, Bank, Basen, Fitnes, Sklep, Przychodnia lekarska, Bar, Apteka, Hala sportowa, Kościół, Park, Plac zabaw
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autostrada, Autobus
  • Widok na: Inne budynki, Podwórko

Mapa

Kontakt

Radosław Szoja

Radosław Szoja

Doradca ds. sprzedaży nieruchomości

Telefon:
+48 516 355 990
E-mail:
radek@drhn.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej