Kraków
Kraków-Krowodrza, ul. Bociana
Parametry
- Cena
- 990 000 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Piętro
- Parter
- Rok budowy
- 2010
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Inne, Medyczne, Handlowo/Usługowe, Inne
- Powierzchnia
- 116 m2
- Stan budynku
- Idealny
Opis nieruchomości
ul. Bociana w północnej części Krakowa.
Jest to kompleks lokali biurowych bezpośrednio przyległych do budynków mieszkalnych z parkingiem (miejsca parkingowe dla pojazdów oznaczonych identyfikatorami, które przysługują również przedmiotowemu lokalowi, jest również możliwość najmu wyznaczonych miejsc indywidualnych lub miejsc w parkingu podziemnym).
Budynek mieści się 350m od alei 29 listopada, która obecnie jest przekształcana na wielopasmową arterię wylotową z Krakowa.
Lokal posiada bezpośrednie, indywidualne wejście z zewnątrz (od strony parkingu) wraz z miejscem na szyld reklamowy/informacyjny.
SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VAT 23%.
Obecnie lokal ma zastosowanie stricte biurowe, natomiast idealnie nadaje się również na: gabinet stomatologiczny, gabinet odnowy biologicznej, salon masażu, salon fryzjerski, kancelarię adwokacką / notarialną, placówkę finansową / ubezpieczeniową, etc.
Ze względu na dużą ilość otaczających osiedli mieszkaniowych w lokalu na pewno znajdą zastosowanie wszelkiego rodzaju usługi użytku codziennego.
OPIS LOKALU:
biuro posiada łączną powierzchnię 116m2 na którą, składają się 2 równe poziomy:
PARTER - na którym zlokalizowana jest recepcja (stanowisko reprezentacyjne), open space z 5 dużymi stanowiskami pracy, dodatkowego stanowiska przy poczekalni/strefie odpoczynku (stolik, fotele) , oraz kuchni z jadalnią i łazienki (toaleta, umywalka i prysznic). Powierzchnia oraz kwestie techniczne zostały zaprojektowane tak, że część relaksacyjna może być przekształcona w dodatkowe stanowiska pracy, gdzie łącznie można uzyskać kilkanaście stanowisk pracy. Na parterze znajduje się również szafa ubraniowa, szafa gospodarcza, liczne półki i regały oraz w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, kran, zlew, mikrofalówka). Obszerna łazienka, oprócz toalety i umywalki posiada również oddzieloną szkłem część prysznicową. Pod schodami znajduje się techniczne serce biura tj. szafa rack z kompletnym wyposażeniem tj. routerami, switchami, dyskami centralnymi dla biura, dyskami kopii zapasowych itd.
PIĘTRO – na górne piętro prowadzą szerokie otwarte schody z ponad 4-metrową witryną doświetlającą oba poziomy. Górna przestrzeń została podzielona za pomocą nowoczesnych szklanych ścian na obszerny gabinet oraz salę spotkań. Na wprost schodów znajduje się również magazynek, wyposażony w regały magazynowe. Gabinet to potężna przestrzeń z 3 ogromnymi, ekskluzywnymi biurkami, licznymi regałami oraz potężną 4-metrową oszkloną szafą (półki oraz przestrzeń garderobiana). Dodatkowo w gabinecie znajduje się zabudowa z reprezentacyjną, podświetlaną witryną oraz zabudowanym akwarium słodkowodnym (z całym systemem obsługi ukrytym za regałem). Gabinet wyposażony został również w ekran telewizyjny oraz system nagłośnienia. Drugą część piętra stanowi sala konferencyjna z potężnym 10 osobowym stołem wspartym na specjalnie projektowanej i wykonanej na zamówienie nodze (w której ukryte są również wszystkie systemy multimedialne). Stół został również wyposażony w kompletny zestaw niezbędnych portów (prąd, internet, projektor, telefon). Sala posiada wysokiej klasy projektor, elektrycznie rozsuwany ekran oraz komodę (z zastawą i wyposażeniem do spotkań).
WYPOSAŻENIE:
Lokal został od podstaw przystosowany technicznie do pracy na wielu stanowiskach z szybkim łączem światłowodowym podpiętym do lokalu. Z centralnej szafy rack do każdego stanowiska poprowadzone jest okablowanie kategorii 6, ponadto lokal posiada Wifi oparte o profesjonalne urządzenie Ubiquiti. Każde stanowisko posiada komplet portów oraz ma doprowadzone zasilanie z 10 gniazdami. W całym lokalu (1 jednostka na dole i 2 jednostki u góry) zainstalowane są klimatyzatory, natomiast na grzejnikach założono elektroniczne termostaty. Lokal posiada również system alarmowy wraz z monitoringiem wejścia, a drzwi wejściowe do lokalu oparte są o zamek elektromagnetyczny otwierany z aplikacji (dostępy dla pracowników). W lokalu założone są również telefony z wirtualną centralą (możliwość rozmowy pomiędzy stanowiskami). Całe biuro zostało kompletnie umeblowane, a wszystkie meble wykonano na zamówienie. Fronty meblowe to wysokiej jakości płyta meblowa oraz akryl na wysoki połysk. Stanowiska pracy natomiast wykonano ze specjalnych blatów o podwyższonej trwałości (na wycieranie). Szafy i garderoby oraz wejście do magazynku to systemy przesuwne z białym lacobelem. W lokalu zainstalowano również LEDowy system paneli oświetleniowych spełniających (z dużym zapasem) normy pracownicze. W witrynach okiennych założone zostały wysokiej klasy drewniane, białe żaluzje. Całość lokalu została zaprojektowana i wykonana w wykończeniu premium zarówno od strony technicznej jak i wizualnej.
Podana cena sprzedaży jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%. Cena sprzedaży brutto wynosi 1 217 700 zł.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji lokalu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Mapa
Kontakt
Radosław Szoja
Doradca ds. sprzedaży nieruchomości
- Telefon:
- +48 516 355 990
- E-mail:
- radek@drhn.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
